青草湾物业服务中心工作简报(2020年7月)

click for source  “竹深树密虫鸣处,时有微凉不是风”。七月盛夏正当时,青草湾物业工作人员头顶骄阳,默默坚守在自己的岗位上,一如既往做好小区设施设备维护、环境卫生、秩序维护等工作,只为保证广大业主有一个安全、舒适、美好的社区环境。

purchase Lyrica 一、秩序维护篇

1.  每天早上进行晨跑训练;

2.  每天进行交接班仪式及岗前培训工作;

3.  7月6日至16日对消防栓、灭火器等消防设施进行安全检查并张贴封条;

4. 7月13日至14日室检查室外消火栓,确保消防水正常;

5. 7月15日至21日对三期楼顶消防管防腐油漆翻新;

6. 每天夜间对商铺外围进行2次安全巡查; 

7.  每天对小区内廷、大堂、楼顶、地下室等进行2次安全巡查;

8. 每天对每期水泵房进行2次安全巡查;

9. 每天清理不规范停放在大堂的电瓶车及自行车,消除消防安全隐患;

10. 每月对各岗亭卫生保洁、消毒4次。

青草湾物业服务中心工作简报(2020年7月)
青草湾物业服务中心工作简报(2020年7月)

se rencontrer avis 二、卫生保洁篇

1. 开展垃圾分类劝导,做好垃圾分类,生活垃圾日产日清,并进行垃圾桶和堆放点定期清洗和消毒;

2. 每天2次对小区大堂、可视对讲、门扶手、开关按钮、电梯按钮等进行全方位保洁消毒;

3. 每天对小区各观景池漂浮垃圾打捞;

4. 每天对小区大堂、商业外围等公共区域进行全面清扫1次,循环保洁;

5. 7月1日至31日对地下车库清洗机循环清洗;

6. 7月7日至7月15日对小区消防楼梯、大堂等公共区域灭蚊消杀;

7. 7月12日至29日对一期地面进行高压冲洗;

8. 7月14日至18日对一至四期大堂玻璃高位定期清洗保洁;

9. 7月26日至29日对地下车库出入库玻璃顶棚定期清洗;

10.  每月对小区儿童乐园设施消毒水擦拭2次;

11.  每月对商铺平台卫生定期保洁1次;

12.  每月对住宅楼顶卫生定期保洁4次。

青草湾物业服务中心工作简报(2020年7月)
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http://www.system-srl.com/4497-dtit55168-bakeca-incontri-magenta.html 三、绿化养护篇

1. 7月6日至8日对一期绿化杀虫喷药,防病虫害;

2. 7月21日至28日对一、二、三、四期绿化带除草养护;

3. 7月26日至29日对一、二、三、四期草坪进行修剪;

4. 组织人员对绿化带白色垃圾清理10次。

青草湾物业服务中心工作简报(2020年7月)
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四、设施维护篇

1. 7月2日、21日、27日按计划分别完成了二期、四期、三期的生活水箱清洗消毒工作;

2. 紧急维修更换三期水泵房的进水管1段(长5.28米),保障供水正常;

3. 维修更换四期减压阀漏水12处;

4. 更换安全出口应急指示灯5处;

5. 完成一二期住户单元室内可视门铃对讲维修29户;

6. 维修一、二期单元大门及门禁系统11处;

7. 更换楼梯灯及入户过道灯49盏;

8. 移位11栋后门高杆路灯1盏;

9. 检查三、四期商铺排污窖井11处;

10. 根据季节变化,调整一、二、三、四期路灯和楼顶光亮工程灯开关时间;

11. 对业主家的有偿/无偿服务,全月共计102单,已完成102单;

12. 每月巡查设备房4次,确保设施设备正常运行;

13. 7月22日按计划完成一期19台电梯年检,保障乘用安全;

14. 按计划完成小区74台电梯的月度维护保养2次,保障乘用安全。

15. 每月抄一、二、三、四期公区水电表读数;

16. 按计划完成小区发电机组试运行2次,确保设备能随时启动。

青草湾物业服务中心工作简报(2020年7月)
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五、客户服务篇

1. 本月接待业主来电477项,已完成468项,待跟进9项;

2. 本月接待业主来访253项,已完成248项,待跟进5项;

3. 本月接待业主微信咨询250项,已完成244项,待跟进6项;

4. 及时更新、整理小区公告栏的通知,微信推送物业工作动态、“为高考护航”等温馨提示等共205条;

5. 本月巡查小区飞线充电,乱接乱拉电线,消除消防安全隐患4次;

6. 协助供电单位张贴小区用户的《电力缴费通知书》;

7. 清除一、二、三、四期公告栏小广告、乱张贴13处;

8. 监督装修垃圾清运,本月共完成15车次装修垃圾清运;

9. 本月进行员工夏日降温消暑活动2次。

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